Programa Nacional de Crédito Fundiário

Acerca del programa

Programa del Ministerio de Desarrollo Agrario, por medio de la Secretaría de Reordenamiento Agrario, que ofrece condiciones para que los trabajadores rurales sin tierras o con poca tierra puedan comprar un inmueble rural por medio de un financiamiento. 

País Brasil
Clasificación Financiamiento y créditos, Políticas sobre tierras
Dimensión SAN Disponibilidad
Sitio web http://www.mda.gov.br/sitemda/secretaria/sra-crefun/sobre-o-programa
Componentes y/o productos
  • Acceso a inmueble rural

El programa se encuentra compuesto por un conjunto de acciones que promueven el acceso a tierra y a inversiones básicas y productivas, que permiten estructurar los inmuebles rurales. El PNCF posee condiciones diferenciadas de acuerdo con el valor del financiamiento y el plazo de pago es de hasta 35 años, con 36 meses de gracia. Las familias son las responsables de escoger la tierra y de negociar el precio, además de la elaboración de la propuesta de financiamiento.

Para adquirir una propiedad por medio del Programa primeramente se deben considerar áreas pequeñas, de no expropiación, cuyos dueños tengan interés en venderlas. La documentación del propietario y de la tierra deben estar al día, de manera de permitir su transferencia legal. 

El programa posee tres líneas de financiamiento de acuerdo con las necesidades de los beneficiarios:

  1. Linha Combate à Pobreza Rural (CPR): Línea creada para atender a las familias rurales más necesitadas que se encuentran inscritas en el Catastro Único. Los recursos pueden ser utilizados para la adquisición de tierra (SAT) y en proyectos de infraestructura comunitarios (SIC). El agricultor debe tener un renta anual de hasta 9 mil reales (USD 2,861) y un patrimonio de hasta 30 mil reales (USD 9,536). El crédito puede atender hasta 80 mil reales (USD 25,431) para la compra de inmueble e inversión en infraestructura colectiva (SIC). Los recursos de SIC no son reembolsables, solamente se paga el financiamiento para la compra de tierra. Se entregan recursos de 7 mil 500 reales (USD 2,384) para Asistencia Técnica y Extensión Rural (ATER), por 5 años, con cuotas anuales de 1,500 reales (USD 476) por beneficiario. El acceso a la línea es colectivo pero el financiamiento es individual. La línea cuenta con hasta 35 años para pagar el crédito, incluyendo 3 años de gracia, tasas de interés de 0,5% anuales, bonos de hasta 40% para los beneficiarios que cancelan la cuota al día y bonos de 10% para tierra negociada por debajo del precio de mercado.
  2. Linha Nossa Primeira Terra (NPT): Línea destinada a los jóvenes rurales, hijos e hijas de agricultores, estudiantes de escuelas agrotécnicas y centros familiares de formación por alternancia, con edades entre los 18 y 29 años, que desean llevar a cabo su propio proyecto de vida en el medio rural. El beneficiario debe tener una renta familiar anual de 30 mil reales (USD 9,536) y patrimonio anual inferior a 60 mil reales (USD 19,073). El crédito puede atender hasta 80 mil reales (USD 25,431) para la compra de inmueble e inversión en infraestructura colectiva (SIC). Todos los recursos son reembolsables, tanto de compra de tierra como de infraestructura básica. Se entregan recursos de 7 mil 500 reales (USD 2,384) para Asistencia Técnica y Extensión Rural (ATER), por 5 años, con cuotas anuales de 1,500 reales (USD 476) por beneficiario. El acceso a la línea puede ser colectivo pero el financiamiento es individual. La línea cuenta con hasta 35 años para pagar el crédito, incluyendo 3 años de gracia, tasas de interés de 1,0% anuales, bonos de hasta 40% para los beneficiarios que cancelan la cuota al día y bonos de 10% para tierra negociada por debajo del precio de mercado.
  3. Linha Consolidação da Agricultura Familiar (CAF):  Atiende a agrcultores que generalmente ya tienen tierra o que poseen minifundios y desean aumentar su área. Los recursos pueden ser utilizados para adquirir tierra (SAT) y para inversiones basicas (SIB). El agricultor debe tener una renta familiar anual de hasta 30 mil reales (USD 9,536) y un patrimonio anual inferior a 60 mil reales (USD 19,073). El financiamiento puede alcanzar los 80 mil reales (USD 25,431), de acuerdo a los micro-techos regionales. Todos los recursos son reembolsables, tanto de compra de tierra como de infraestructura básica. Se entregan recursos de 7 mil 500 reales (USD 2,384) para Asistencia Técnica y Extensión Rural (ATER), por 5 años, con cuotas anuales de 1,500 reales (USD 476) por beneficiario. El acceso a la línea puede ser colectivo pero el financiamiento es individual. La línea cuenta con hasta 35 años para pagar el crédito, incluyendo 3 años de gracia, tasas de interés de 2,0% anuales, y bonos de hasta 40% para los beneficiarios que cancelan la cuota al día.

Asimismo, el Programa cuenta con acciones complementarias que son incentivos a la inclusión y equidad de publico diferenciado en situaciones especificas de adecuación de las propiedades adquiridas. Por medio de este instrumento mujeres, jóvenes y personas negras beneficiados por la línea CPR tienen derecho a adicionales en los recursos de subproyecto de infraestructura comunitaria (SIC). Los recursos adicionales contemplan 3 mil reales (USD 953) para cada familia que presenta un proyecto de convivencia con el semiárido o relacionadas a la recuperación de pasivos ambientales en las unidades productivas del PNCF.

  1. Juventude: Enfocado en los jóvenes rurales con edades entre los 18 y 29 años, el adicional prevé recursos para aplicación en SIC de hasta 3 mil reales (USD 953) por participante de grupo organizado en asociación de jóvenes.
  2. PNCF Mulher: Creado para incentivar la participación de la mujer, el adicional tiene la finalidad de implementar proyectos comunitarios y/o productivos a partir de las demandas especificas de las mujeres. Dicha acción prevé un adicional de hasta 3 mil reales (USD 953) por participante de grupo organizado en asociación conformada exclusivamente con beneficiarias. 
  3. Terra Negra Brasil: Las personas negras poseen condiciones especiales para el acceso al Programa con recursos complementarios en la implementación de productos comunitarios y/o colectivos. El adicional de SIC es de hasta 3 mil reales (USD 953)por participante de grupo organizado en asociaciones estructuradas a partir de las demandas del movimiento negro.
  4. Medio ambiente: La línea CPR tiene la posibilidad de un adicional (no acumulativo) en el techo de financiamiento de hasta 3 mil reales (USD 953) por familia, para solucionar problemas ambientales existentes anterior a la adquisicion del inmueble o para la introducción de mejoras ambientales en la propiedad, como por ejemplo la conservación y la corrección de la fertilidad de los suelos, recuperación y la repoblación de áreas de preservación permanente y de reserva legal, introducción de sistemas agroforestales, o agroecológicos y conversión para la producción orgánica.
  5. Convívio com o semi-árido: En las regiones del semiárido y de alto riesgo climático, hay un valor adicional en el techo de la línea de financiamiento del CPR, por un valor de 3 mil reales (USD 953) por familia, que debe ser aplicado en la gestión de recursos hídricos, en acciones de preservación de ambiental y en estrategias de convivencia con la sequía.
Población objetivo

Agricultores y agricultoras rurales sin tierra, en condición de jornalero(a) o asalariado(a); arrendatarios, socios, aparceros, agregados, ocupantes y propietarios de tierra cuya dimensión es inferior al módulo rural. El potencial beneficiario debe tener, como mínimo, 5 años de experiencia rural en los últimos 15 años. El programa prevé acciones de incentivo a mujeres, jóvenes y personas negras rurales.

Alcance

Nacional

Cobertura geográfica Rural
Organismo responsable

Ministerio de Desarrollo Agrario

Organismo ejecutor Ministerio de Desarrollo Agrario
Fuentes de financiamiento

Organismo responsable.